Когда будет метро в коммунарке новости 2018

Закрыть ... [X]

Такие понятия, как престижность и непрестижность районов Москвы, начали формироваться еще в царские времена. Уже в тот период на западных участках верхней части Москвы располагались самые богатые районы, а на восточных участках – бедные.

Роза ветров была быстро вычислена москвичами, и все производственные здания и кузницы стали располагаться на востоке (нижняя часть города). Это решение было связано не только с угрозами пожаров, но и с тем, что дым весь уходил в холодные низкие восточные районы. В данной статье будет представлена небольшая информация по современной столице: новые районы Москвы, престижные новостройки и прочее.

Общая информация

На сегодня административное устройство мегаполиса представляет следующее: территория разделена на 12 округов, куда входят 130 районов, по 2 городских округа, а также 16 сельских поселений.

Официально последнее изменение московских границ отмечено в 2012 году, 1 июля. В результате границы на юго-западе города достигли Калужской области в связи с тем, что появились еще 3 административных округа.новые районы Москвы

Исторические данные

Прежде чем узнаем, что представляет собой новая Москва, какой район самый когда будет метро в коммунарке новости 2018 лучший, произведем небольшой обзор истории развития города.

Официально уже в 1917 году началась история районов Москвы. До этого времени она делилась на "пригородные участки" (всего 7) и "части" (17). Непродолжительное время весной 1917 года столица была разделена на комиссариатские участки (всего 44). Затем поделена на 8 районов: Лефортовский, Замоскворецкий, Городской, Хамовнический, Сокольнический, Рогожско-Басманный, Бутырский и Пресненский. В последующие годы происходили изменения в названиях, количестве и границах районов города.

В июле 1995 года был утвержден закон, согласно которому муниципальные округа в Москве были юридически отменены и заменены на административные районы.

Районы города во времена Советов

В Советские времена изменилась карта престижных и непрестижных районов столицы. В самых лучших возводились дома для различных партийных деятелей, ученых, чиновников и преподавателей. Новые районы Москвы в те времена – северо-запад, запад и юго-запад.

Кроме когда центральных, к престижным стали относиться дома на западных участках. Это здания, сооруженные вдоль Ленинского проспекта.

Стали разрастаться и непрестижные районы, застраиваемые домами для "лимиты". В 70-е годы в Москву нахлынула волна переселенцев-лимитчиков, строивших метро и работавших на самых грязных и малооплачиваемых производствах.

Возникли следующие новые районы Москвы (восток и юго-восток):

  • Южное Чертаново;
  • Текстильщики;
  • Орехово-Борисово.

Новая Москва, какой район

Самое ликвидное современное жилье в Новой Москве

В Москве самой популярной среди населения ликвидной недвижимостью считается та, которая находится в комфортных местах с точки зрения развитости инфраструктуры и транспортной доступности. Поэтому, несмотря на ужасную экологию, жилье в самом центре столицы стоит намного дороже квартир, расположенных в окраинных зеленых микрорайонах. В этом плане самыми удобными районами Новой Москвы считаются участки, соседствующие с основными крупными магистралями: Киевским, Боровским, Калужским и Варшавским шоссе.

Какие районы имеет на территориях прохождения Киевского шоссе Новая Москва? Район Московский (с одноименным городом), поселки Яковлевское и Внуково, Института Полиомиелита, которые расположены вдоль этой трассы. По Калужской магистрали расположились Троицк, Красная Пахра, Коммунарка и Ватутинки. Следует отметить, что к Коммунарке в будущем будет подведено метро.

К подобным транспортно доступным населенным пунктам относятся и Щербинка (близко к станции метрополитена и к Варшавскому шоссе). Стоит отметить, что большая часть новых поселений хорошими подъездными дорогами не располагает.

Новая Москва, район Московский

Новая Москва: доступность, цены и комфорт

Новые районы Москвы сильно различаются расценками и комфортностью продаваемых квартир. Стоимость жилья напрямую связана и с инфраструктурой, и с транспортной доступностью. Большая часть бюджетных квартир находится в местах, где мало магазинов, кафе, больниц, аптек, детских садов и прочих объектов социального назначения. Стоимость квадратных метров в районах, где инфраструктура более развита, намного выше. К примеру, примерно в 30 километрах от МКАД один квадратный метр жилья стоит приблизительно 61 тысячу рублей, а ближе к Кольцевой дороге стоимость доходит до 102 тыс. За квартиры в Троицком и Новомосковском округах в среднем приходится платить на 20 % больше, чем за жилье в Подмосковных районах. Одним словом, за жизнь в Новой Москве приходится доплачивать. Это расходы за столичный статус.

Самыми неукомплектованными жителями столицы считаются жилые комплексы, расположенные ближе всего именно к МКАД. Но находятся они рядом с крупными поселениями (Московский, Троицк, Щербинка и Коммунарка), где социальные и коммерческие объекты уже есть.

Лучший район Новой Москвы, по мнению экспертов и горожан, образцовый жилой комплекс «Западная Долина». К таковому относят и «Никольский берег». При их застройке учитывалось все, в том числе и создание для жителей этих комплексов новых рабочих мест.

САО (Северный административный округ)

Это самый застраиваемый великолепными апартаментами участок города Москвы. И с точки зрения наличия удобств и комфортности проживания, это самый перспективный район. Общая площадь территории, которая включает всего 16 районов, составляет 113,726 кв. км.

Новые районы Москвы: метро

Более сложную транспортную ситуацию имеют эти новые районы Москвы. Метро здесь проходит не во всех местах. Главные автомагистрали (Дмитровское, Волоколамское и Ленинградское шоссе) характеризуются довольно высокой загруженностью.

Экология в округе большей частью неблагоприятная в связи с наличием обилия промышленных зон и отсутствием достаточного количества зеленых насаждений (10 % территории).

Самые престижные районы, по отзывам москвичей, Аэропорт, Сокол, Беговой и Хорошевский. Самые непрестижные – Бескудниковский, Дмитровский, Восточное и Западное Дегунино.

В перспективе, до 2020 года здесь откроются 8 станций метро, а также будет продолжаться реконструкция Ленинградского шоссе и реновация промзон.

Южный округ

Это самый разнообразный, застраиваемый, насыщенный, труднодоступный округ, занимающий площадь 131 тыс. кв. км. В его состав входит 12 административных единиц. Эти относительно новые районы Москвы имеют крайне сложную транспортную ситуацию, в связи с самой большой загруженностью автодорог.

Ситуация экологическая удовлетворительная, хоть и 22 % площади занимают промзоны. Это уравновешивается наличием зелёных насаждений: «Коломенское», «Царицыно» и часть Битцевского лесопарка.

Как считают горожане, наиболее престижные районы - Даниловский и Донской. К непрестижным относятся Восточное и Западное Бирюлево. В планах 2018 года – строительство новой станции метро «Нагатинский затон».

Новый район города Москвы

В заключение - о самом комфортабельном районе

ЗАО – это самый комфортабельный, качественный, солидный и относительно новый район города Москвы, занимающий по площади более 153 тыс. кв. км. Так считают жители столицы.

13 районов округа имеют достаточно хорошую транспортную ситуацию – Проспект Вернадского, Мичуринский и Кутузовский проспекты обладают средней загруженностью. Единственный минус – отсутствие станций метро в районах Внуково, Солнцево и Переделкино.
Лучший район Новой Москвы

Кроме всего, здесь умеренно благоприятная экологическая обстановка: ¼ часть территории занята под лесопарковыми зонами, природными заказниками «Воробьевы горы», «Долина реки Сетунь», а также здесь расположены «Крылатские холмы» (ландшафтный парк) и Фили-Кунцевский лесопарк. На территории района находятся 5 промзон, но роза ветров здесь благоприятная.

Престижными районами считаются Раменки, Дорогомилово, Давыдково, Крылатский, Филевский, Фили-Давыдково. Менее престижные: Внуково, Солнцево, Ново-Переделкино.

До конца 2017 года планируется строительство целой ветки метро до Рассказовки с 10 станциями.

Мнения москвичей

Отзывы по новым районам Москвы – это спрос на приобретение недвижимости. Этого мы уже коснулись в статье, говоря о престижных и непрестижных районах. Бешеной популярностью квартиры в Новой Москве пока не пользуются: во-первых, коренные жители этих районов жильём относительно обеспечены. Во-вторых, мигрантам резона ехать сюда тоже нет, поскольку совершенно неизвестно, когда данные места станут комфортными для проживания, ведь для этого нужно целенаправленное строительство социальных объектов: детских садов, общеобразовательных, музыкальных, спортивных, школ и поликлиник.

Однако многие москвичи выбирают Новую Москву из-за благоприятной экологии и как раз-таки отсутствия поселений гастарбайтеров. Готовые дожидаться строительства станций метро и развития инфраструктуры, потенциальные покупатели единственным недостатком уже сейчас считают неожиданно высокие цены за квадратный метр жилья.


Источник: http://fb.ru/article/315303/novyie-rayonyi-moskvyi-opisanie-raspolojenie-preimuschestva-i-otzyivyi


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:



Жилой район Москва А101
Что будет летом 2018 на донбассеНовое расписание 36 автобуса новосибирск 2018Как уволиться без отработки 2 недели 2018 из отпускаНовые скания 2018Путин в екатеринбурге 2018 когда приедет


Когда будет метро в коммунарке новости 2018 Когда будет метро в коммунарке новости 2018 Когда будет метро в коммунарке новости 2018 Когда будет метро в коммунарке новости 2018 Когда будет метро в коммунарке новости 2018 Когда будет метро в коммунарке новости 2018 Когда будет метро в коммунарке новости 2018


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ